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¿Debo declarar mis impuestos para comprar una casa?

Si tu eres de las personas que se han preguntado eso, acompañanos y descubre el porqué es importante el pago de tus impuestos. 

En Terratino contamos con la mejor asesoría personalizada, para que puedas declarar tus impuestos de una manera clara y 100% segura.

El mayor error de la población hispano hablante en Estados Unidos, es que no declaran sus impuestos por temor a pagar cuentas elevadas. Permítenos comentarte que gracias al pago de tus impuestos, podrás acceder a varios beneficios y entre ellos la compra de una casa.

Respondiendo a tu pregunta, tus impuestos si son necesarios para poder cumplir tu sueño de ser dueño de casa. En Terratino es necesario que tengas tus dos últimos años de impuestos, bien declarados, para que poder precalificar.

A continuación te explicamos el porqué:

ESTÁS PROTEGIENDO TU CRÉDITO 

Al declarar puntualmente estás ayudando en la construcción de tu crédito personal, con esto vas a poder solicitar un préstamo en Terratino y podrás cumplir tu sueño de tener casa propia. 

APOYO AL PROGRESO

Todas las personas que se encuentran en una condición económicamente activa, deben declarar sus impuestos, esto ayudará al estado a mejorar sus servicios públicos y ayudarás a la economía del país. 

PLANES DE PAGO

Si pudiste declarar tus impuestos a tiempo, pero no estás en capacidad de pagar en ese momento, el IRS cuenta con planes de pago para que puedas cancelar lo más pronto posible.

EVITAR PERDIDAS DE TUS REEMBOLSOS

Puedes evitar multas y sanciones al realizar la declaración y el pago de tus impuestos, ya que si tienes valores adeudados, van a ser cobrados de tus reembolsos futuros.

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Beneficios de tener una casa propia

Felicidades por animarte a empezar este camino, ya que tener una casa propia es el sueño de miles de familias, en TERRATINO contamos con los profesionales adecuados que te guiarán en este proceso. 

Antes de empezar, debes considerar que al comprar tu primera casa puede que no tenga todo lo que soñaste. Para ello debes contratar o averiguar a agentes inmobiliarios (Loan Officers) que te ayudarán y presentarán las opciones que más se adecuen a tus necesidades. 

A continuación te presentamos los beneficios de ser dueño de casa:

DUEÑO DE TU ESPACIO Y SEGURIDAD

Al comprar tu casa estás asegurando y generando estabilidad para tí y tu familia, ya que tienes un espacio donde estarás seguro de que no te pidan desalojar y podrás realizar las adecuaciones que tu necesites. 

En TERRATINO podrás encontrar las casas que más se ajusten a tus necesidades. 

ESTÁS CREANDO TU PATRIMONIO

Al haber alcanzado tu sueño estás creando un patrimonio, eso significa que si necesitas en algún momento vender tu casa, o simplemente puedes comprarte otra, vas a tener un fondo asegurado que te servirá de apoyo para iniciar ese nuevo proceso.

DEDUCCIÓN DE IMPUESTOS

A diferencia de lo que sucede al alquilar, al ser dueño de casa en Estados Unidos, podrás deducir de tus impuestos de los intereses pagados sobre una hipoteca y los impuestos a la propiedad.

TU PUNTAJE DE CRÉDITO MEJORARÁ 

Una vez que realices puntualmente los pagos de tu casa, tu calificación de crédito mejorará, con lo cual vas a poder aumentar tu fortaleza financiera y tus opciones de crédito creceran. 

En Terratino trabajamos para cambiar vidas, inscribete en nuestro boletín de noticias y recibe más información sobre temas relacionados.

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¿Es importante mi crédito?

Alrededor del 40% de las familias que desean precalificar tienen mal crédito debido a que no lo han trabajado de la manera adecuada. Acompañanos y descubre más sobre la importancia y los beneficios de tener un buen reporte crediticio. 

En TERRATINO contamos con profesionales calificados, que te guiarán y aconsejaran para que puedas manejar tu crédito de una manera muy fácil y sencilla. 

A continuación te detallamos los aspectos más importantes: 

¿Que es el crédito? 

El puntaje de crédito es un número de tres dígitos diseñado para predecir el riesgo, específicamente, la probabilidad de que incurras en el cumplimiento de una obligación. El puntaje varía entre 300 a 850, donde un puntaje más alto significa menor riego. 

Un consumidor tiene tres puntajes provistos por las principales oficinas o burós de crédito: Equifax, Experian y TransUnión. 

¿Para que me sirve? 

Tu puntaje de crédito es más importante de lo que tu crees, ya que gracias a el, compañias de real estate, empleadores, aseguradoras y otras empresas utilizan estos informes de crédito para poder financiarte un préstamo, analizar la tasa de interés que será cobrada, conocer qué tipo de deudor eres, si has tenido demandas, etc. 

Todo esto para poder brindarte un servicio con la mayor seguridad posible, entonces si tu puntaje de crédito está mal, de seguro algunas puertas se pueden cerrar. 

¿Cómo repararlo? 

Para empezar a reparar tu crédito debes adquirir “inteligencia financiera”, es decir, debes saber realizar presupuestos para que puedas enfrentar tus gastos mensualmente. De esta manera vas a poder cubrirlos de la mejor manera sin que afecte en tu crédito.

No olvides visitarnos en TERRATINO para que recibas más información y un asesoramiento personalizado.

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Mi negocio va bien ¿Lo puedo mejorar?

Tu negocio tiene las ventas y el reconocimiento por el que tanto te has esforzado y trabajado, pero has llegado a punto en el que no tienes nuevos clientes, entonces te has preguntado ¿Qué puedo mejorar? 

En Terratino tenemos los servicios que harán que tu negocio o emprendimiento vuelva a generar réditos o consigas nuevos clientes, ya que contamos con los mejores servicios para empresas. 

Acompañanos a que descubras qué plan se ajusta a tus necesidades: 

Debes tener en cuenta que el mercado no es estático, por lo que si deseas que tu negocio crezca no solo debes aprender a equilibrar el tiempo y los recursos; sino que debes elegir correctamente las herramientas que te ayudarán a que tu producto o servicio tenga el mayor impacto en el mercado. 

Por eso, te detallamos los servicios que harán pasar a tu negocio al próximo nivel: 

Terratino Professionals

Bajo la guía y el asesoramiento de profesionales en la materia, te ayudaremos a que tu negocio se fortalezca y mejore su calidad de imagen, procesos, relaciones con clientes y cómo fidelizar a tus empleados logrando que tu negocio se catapulte de la mejor manera.

Todos estos puntos harán que tu negocio tenga los resultados que tanto has estado esperando, y sobretodo harán que tu negocio alcance nuevos clientes y sea más conocido en el mercado que se desenvuelve tu negocio. Visita Terratino Pros para ver todo lo que podemos hacer por ti 

Terratino Negocios

Si tienes una idea de negocio pero no sabes cómo plasmarla, nosotros te podemos guiar en todo este proceso, ya que contamos con profesionales certificados que captarán tu idea y la harán realidad. Aquí puedes ver los procesos que te servirán para mejorar tu empresa.

Pero si tienes una idea clara y solo deseas asesoría, nosotros te guiaremos en lo que necesites ya sea: en la preparación de tus impuestos, en la cotización de un seguro, etc. 

Vive la experiencia Terratino

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Necesito dejar de rentar, ¿Como lo hago?

Si alguna vez te has preguntado, ¿Cómo hago para dejar de rentar? Pues dejame decirte que viniste al lugar indicado… 

En Terratino estamos para ayudarte, ya que nos encargamos de guiarte y asesorarte con los mejores profesionales en el idioma de tu preferencia (Inglés – Español), para hacer de esta experiencia única e inolvidable.

Aquí te explicamos cómo vas a poder dejar de rentar en menos tiempo de lo que crees, acompañanos.

Primer Paso

Si estás pensando en rentar lo primero que debes tener en cuenta es empezar a mejorar tu CULTURA DE AHORRO, ya que si cuentas con un “colchón” vas a poder hacer frente a todos los gastos que implica poder ser dueño de tu casa propia.

En breves rasgos debes empezar realizando un presupuesto mensual en el cual vas a detallar tus ingresos, gastos e imprevistos. Luego de realizado debes destinar al menos el 20% de tu ingreso mensual al ahorro, si las circunstancias no lo permiten debes establecer una meta menor. 

Segundo Paso

Debes declarar tus impuestos anualmente para poder sostener los gastos públicos, la distribución de la renta, buscar una mayor eficiencia de la economía y suavizar las crisis. Además vas a poder tener tu crédito en un buen puntaje para acceder al préstamo para tu casa. 

Tercer Paso

Debes preocuparte de cuidar tu crédito, ya que con un puntaje bajo no vas a poder acceder a un préstamo, pero si lo has cuidado y te has preocupado puedes gozar de los beneficios y puedes llegar a SER DUEÑO DE CASA PROPIA. 

Sigue estos sencillos pasos y si no te ha quedado claro alguno de ellos, comunicate con nosotros ya que estamos para ayudarte en lo que mas necesites.

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¿En cuanto tiempo puedo tener mi casa?

El sueño de todas las familias es poder tener un lugar en el cual puedan compartir sus vivencias con sus seres queridos, tales como: alegrías, tristezas, juegos, locuras, diversión, etc. Qué mejor lugar que tu propia casa para poder empezar a contar tu propia historia, la buena noticia es que este proceso puede llevar menos tiempo de lo que crees. 

En Terratino te ayudaremos para guiarte y que hagas las cosas correctamente, juntos seremos parte de este maravilloso camino. 

Aquí te compartimos el tiempo estimado en el cual podrías tener tu casa.

Antes de empezar debes tener en cuenta que tu situación personal es diferente e individual, así que no puedes basarte en lo que tu círculo social te comente, ya que puede funcionar o tal vez no. 

Una vez aclarado el punto anterior, te compartimos que no tenemos un tiempo estimado en el cual puedas comprar tu casa. El tiempo depende de como hayas trabajado para llegar a cumplir tu sueño, con esto nos referimos a que si has hecho las cosas bién y te has preparado de una manera adecuada, este proceso puede ser en menos de 50 días o tal vez más de un año, ya que te repetimos “todo depende de como te hayas preparado”.

Para estar preparado debes tener en cuenta que tienes que declarar anualmente tus impuestos, ya que con la declaración ayudas al progreso del país y proteges tu crédito, que un buen puntaje te ayudará a acceder a un préstamo y poder cumplir tu sueño. 

En Terratino contamos con profesionales capacitados que te guiarán y te brindarán asesoría personalizada, para que tengas claro el panorama y te ayudaremos a cumplir ese tan anhelado sueño.

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¿Tu opinión es importante?

Si te has hecho esa pregunta déjame decirte que estás en lo cierto, acompáñamos y descubrirás el porqué.

Existen ocasiones en las cuales puedes pensar que un comentario o una frase no puede tener impacto, pero la realidad es que más del 54% de negocios se basan en los referidos, entonces el impacto de una recomendación tiene más impacto de lo que normalmente uno cree. 

Si tuviste una experiencia satisfactoria con Terratino no dudes en compartir tu vivencia porque así como tu estuviste buscando cumplir tu sueño, hay muchas familias que no saben por dónde empezar.

El sueño de tener una casa empieza contigo, regala esperanza, regala sonrisas y lo más importante regala una recomendación a quién lo necesite.

 Los psiquiatras y profesores de las universidades de California y Thomas Jefferson, Mark Waldman y Andrew Newberg,  publicaron el libro “Las palabras pueden cambiar tu cerebro”, que trata de una reflexión sobre las cargas de las palabras negativas y positivas. 

En un pequeño resumen: trata de que cuando se escucha la palabra “NO” al comienzo de un diálogo, el cerebro empieza a liberar cortisol, la hormona del estrés y la que nos pone en alerta. Y cuando escuchamos un “SI”, se activa una liberación de dopamina, la hormona de la recompensa y el bienestar.

Una palabra negativa o insultante activa la amígdala, estructura del cerebro vinculada a las alertas, y genera una sensación de malestar, ansiedad o ira. Y es ahí cuando la persona tiene dos posibilidades: responder de una manera similar o actuar con indiferencia, acudiendo a la razón.

Razón por la cual existen ocasiones en que se prefiere evitar el “NO” por temor a sentirnos rechazados o decepcionados, pero en TERRATINO te guiamos por el camino correcto para que tu experiencia sea positiva. Si aún no estás listo, nuestro equipo de Realtors y Loan Officers te guiarán para que tengas claro el panorama, y conozcas qué es lo que tienes que mejorar para que puedas compartir tu experiencia con las familias o amigos que más lo necesiten.

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¿Es necesario utilizar una compañía de Real Estate?

Comprar una casa es hacer un sueño realidad, pero ¿Sabías que puede ser un proceso agotador si no conoces el camino correcto?

Te invitamos a que nos acompañes y conozcas los beneficios de uttilizar una compañía de Real Estate.

Con Terratino Real Estate te acompañamos desde el primer acercamiento, hasta la entrega de tu casa para que este proceso se haga lo más confortable posible, y sea una experiencia maravillosa para que puedas compartir tu vivencia con las familias que más lo necesitan.

Acompáñanos a conocer estos beneficios:

Poner tu casa en mano de los expertos

En caso de que tu seas dueño de casa y deseas venderla, lo más seguro es que vas a desear un buen precio, pero ¿Sabes realmente cuánto cuesta tu propiedad? Con la ayuda de nuestros realtors vas a poder hacer un análisis exacto, que te va a ayudar a poner tu casa en la mira de potenciales clientes. Con esto estás logrando ahorrar tiempo, dinero y sobre todo hacer que esta experiencia sea la mejor.  

Un sueño hecho una realidad

Si eres comprador de casa por primera vez o simplemente deseas comprar otra casa, vas a seguir persiguiendo el mismo sueño y debes ser celoso con él, ya que no puedes poner tus sueños en manos equivocadas. Nosotros te guiamos por el camino a casa ya que nuestro deber es cuidar tus sueños y luchar para hacerlos realidad. 

La mejor guía para el financiamiento

Sabías que el miedo es el principal factor que hace perder la oportunidad de hacer tu sueño realidad, por eso nosotros contamos con los mejores Loan Officers que te van a asesorar de la mejor manera y te harán atravesar esa barrera logrando resolver tus dudas sobre el financiamiento, ya sean: los años, porcentaje de interés, down payment, gastos de cierre, etc. 

La relación termina una vez hecho el negocio

En la mayoría de los casos las relaciones comprador/vendedor con una agencia o realtor, se termina cuando el negocio a cerrado. En Terratino tenemos un equipo capacitado para realizar el proceso más importante de un negocio, el Follow Up, en el cual estamos pendiente de que tu sueño esté siendo lo más confortable posible, porque para Terratino lo más importante es ver familias felices y satisfechas. 

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5 Errores al comprar una casa

Patrocinado por Kenneth Chavarría

Los latinos que se encuentran en este país en busca de mejores oportunidades, seguramente tienen el sentimiento de extrañar su lugar de origen, de sentirse como en casa, con el deseo de invertir en algo propio, así que para los que siguen trabajando duro día a día el tener casa propia en este país parece un sueño imposible.

En Terratino® nos encargamos de asesorar a cada una de estas familias y evitar que cometan errores al momento de comprar casa propia, y así puedan cumplir su sueño.

Aquí te compartimos cinco errores que deben evitar todos los compradores de casas:

1. El tamaño y el diseño

Elige bien que casa se adecua a tus necesidades; cuantos integrantes son en tu familia, número de habitaciones. No se trata solo de la cantidad de metros cuadrados, sino de la distribución que la casa tenga. Un estudio confirma que el 62% de compradores desearían que sus casas fueran más grandes con más espacio de almacenamiento.

2. Hacer una inspección

Recuerda que aunque una casa puede parecer increíble en el exterior, puede existir varios problemas en el interior. Tuberías con fugas, una chimenea defectuosa, pisos en mal estado, entre otros problemas podrían pasar desapercibidos a primera vista por un comprador.

El consejo es evaluar la casa por un inspector profesional —Camino a Casa, te puede guiar— si se encuentra algún daño durante la inspección, los precios de reparación se pueden negociar con el precio de compra de la vivienda.

3. Garage

No importa que hoy no tengas vehículo, tal vez tus familiares o futuras visitas lleguen con más vehículos de los que imaginaste, este es otro detalle importante que debes tomar en cuenta antes de la compra de una casa Casi el 17% de los compradores hubiesen deseado una situación de aparcamiento diferente.

4. El Barrio

Un buen consejo para tener una idea acertada de cómo será tu futuro barrio es recorrerlo en una noche de viernes. ¿Hay niños y mascotas correteando por la vereda? ¿Oyes música a todo volumen? Depende tus gustos y preferencias el barrio en el que quieres vivir, todos estos detalles te ayudarán a elegir un barrio en el que te sientas a gusto en el futuro.

En nuestro buscador encontrarás varios sectores en dónde elegir.

5. Calcular mal el pago inicial 

La compra de tu casa conlleva una serie de gastos que debes tener en cuenta para evitar endeudarte demasiado. Escatimar el pago inicial de la compra de una casa, significa que el pago mensual de la hipoteca es mucho mayor; no olvides que esto aumenta los pagos de interéses.

Nuestros loan officers, te guiarán para obtener un crédito mediante los distintos programas.

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Vende tu casa rápido

Patrocinado por Andrea Chavarría

Las personas que están a punto de vender su casa son más frecuentes en hacer la pregunta sobre qué tan rápido pueden vender su casa. Por esa razón, en el artículo de hoy conocerás cuatro puntos importantes que te ayudaran a vender tu casa rápido.

No seas de la idea que con tan sólo poner un letrero en el frente de tu casa será la mejor manera de decir que tu casa está a la venta. Error.

Aquí te compartimos cinco errores que deben evitar todos los compradores de casas:

Puede que para muchos les resulte un punto bastante complicado en la venta de viviendas, pero es de gran importancia establecer el precio justo al poner tu casa en la lista para la venta.

Puedes comenzar eligiendo un precio sobre la condición actual de tu hogar y de qué forma se comprará con las casas cercanas que se han vendido y, toma en cuenta que señale casas ‘vendidas’ y no casas ‘activas’ que están actualmente a la venta. Es decir, que las casa que están activas no tiene exactamente un precio, así que no debe usarse como un sinónimo de tu valor de mercado actual, ya que, el precio exacto de una casa se define hasta que un comprador determine cuanto pagará por dicha casa.

Es mucho mejor que una casa cara sea tu competencia, por lo que, si ves la casa de tu vecino en la parte alta, siente aliviado, porque eso convierte a tu hogar en una casa fácil de vender, sin olvidar los demás puntos.

1. El Precio

Este punto es muy importante, ya que al saber elegir al mejor agente para que te represente puede llevarte a tu éxito sobre a venta de tu casa.

Anteriormente he hablado sobre cómo elegir al mejor agente de bienes raíces “el ideal”, si ahora en tu cabeza aparecen las preguntas ¿cómo saber qué es el ideal? Puedes observar a esos agentes que venden casa a un precio más elevado y con menor tiempo, a esto yo le llamo a un agente hábil. Otra cosa que debes de saber para averiguar si el agente es experto, es preguntándole qué hace que lo diferencien de los otros agentes inmobiliarios. Pero no sólo te dejes llevar por sus palabras, puedes investigarlo con los clientes que ha tenido para confirmar lo que te está diciendo.

3. La Exposición

Cuando llegue el tiempo de vender tu casa, debes estar asegurarte que sea visitada por compradores potenciales.

No seas de la idea que con tan sólo poner un letrero en el frente de tu casa será la mejor manera de decir que tu casa está a la venta. Error.

Hoy en día el mercado digital crece más y más, por lo que tu casa tiene la oportunidad de exponerse a redes sociales y sitios en línea promocionándola ya que es el primer instinto de los compradores al buscar una casa. Más del 91% de los compradores se la pasan de frente a una computadora, Tablet, celular y buscan viviendas donde puedan hacer realidad sus sueños.

Aquí es donde el precio de lista que seleccionas para tu hogar también es crítico, ya que el precio correcto garantiza que tu vivienda esté expuesta a dispositivos que buscan viviendas en venta dentro de tu rango de precios..

4. La Presentación

Ya sabes lo que dicen, ‘una imagen vale más que mil palabras’. Sabes que cuando se trata de vender el amor nace de la vista e intriga querer saber más sobre lo que estamos observando. Por ello, debes cuidar las primeras impresiones para que sean puntos a tu favor. No te preocupes si tu casa no está remodelada o actualizada, es cuestión de trabajar con lo que tienes creme que resultará mejor de lo que pensabas.

Puedes presentar tu hogar a través de fotos y videos, de buena calidad por su puesto; donde destaques con las casas con las que estás compitiendo, y debes tener en cuenta que tu casa debe llamar la atención de posibles compradores para querer conocer más de tu casa..

5. Pago inicial 

La venta de tu casa puede ser un proceso complejo si no te asesoras con una profesional.

Nuestros realtors®, te guiarán para obtener un crédito mediante los distintos programas.